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为什么在蚂蚁借呗上提前还够了本月的款,还有利息存在????

小兔子吐了啊

2021/5/5 8:43:14

为什么在蚂蚁借呗上提前还够了本月的款,还有利息存在????

其他回答(1个)

  • 毋秀英雀未

    2021/5/12 22:08:26

    这想法在一线城市非常危险,并且有无数前辈尝试过。


    君不见当年为了北京奥运会场馆拆迁的时候,很多人拿着一两百万的补偿款放在银行理财,十几年前,一两百万看似高枕无忧,05-06年当时北京的房价东四环大概也就再5000-6000元左右。后来的故事大家都知道了,买了房子的翻了十几二十倍,没买房子存银行的却再也买不起房子了。


    很多人可能认为今时不同往日?房价不会再像过去十年那样疯涨了,首先可能有无数人开始看衰房价,但恐怕看衰的人要永远失望了,因为中国地产虽然泡沫充盈,但苦于捆绑着经济命脉,几乎是不可能崩盘的。现在国家应对房产泡沫的方法也是逐步消化的政策,平稳的保持房价,然后用较高的通胀率慢慢让房地产贬值。


    况且我们还要注意到另一个问题,就是虽然北京最近房价不涨了,但租金却一直再涨。我们假设500万存在某家股份制银行的货币基金理财,年收益大概4.5%,一年的收益金额就是225000元。然而在北京五环内租一套80平米的房子,租金大概在6000-8000元左右,那么一年的房租大概在8-9万元之间。刨除房租,就剩下13-14万了。


    正常一家三口依靠13-14万肯定是困难的,几乎可以肯定只能勉强生存。而且即便可以这样过日子,还要考虑到高额的通胀率。2017年央行公布的通胀率是7.5%,也就是说500万一年的购买力大概要贬值375000,这是目前任何理财产品都不可能平衡的回来的贬值率。所以500万存在银行即便能够负担得起一家人的生活,也必然会因为贬值而越来越穷。


    当然,这个情况放在广大的二线城市可能要好得多,房租大概不到北京的一半,各项开支也要少不少。但有一个问题是解决不了的,就是通货膨胀,目前银行的利息没有超过5%的,而一年动辄7%-8%的通胀率是永远无法平衡回来的。


    也就是说,你把500万存在银行,即便拿到的利息不去支付任何花销,一家人的收入就可以正常生活,你的500万加利息依然会按照每年3.5%贬值。所以这也是为什么几乎没有人会在银行存大量现金的原因。

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